《最新房地产行业规划、开发、工程项目概预算与估价规范及国家强制性条文》

第一篇 房地产开发基础
第—章 房地产与房地产业概述
第一节 房地产经营的涵义、特征与方式
第二节 房地产经营环境与风险
第二节 房地产经营目标
第二章 房地产开发过程与管理
第一节 工程项目的招标投标
第二节 工程项目管理
第三节 工程项目的竣工验收
第四节 工程合同
第二篇 房地产概预算
第一章 工程概预算概述
第一节 建筑工程产品价格理论
第二节 项目建设及其建设程序
第三节 工程造价
第二章 工程造价的构成
第一节 工程造价的组成
第二节 建筑安装工程费用构成与计算
第三节 设备、工具及器具购置费
第四节 工程建设其他费用
第三章 房地产建设工程定额
第一节 工程定额概述
第二节 劳动定额、材料消耗定额，机械台班定额的确定
第二节 建筑工程消耗量定额
第四节 概算定额与概算指标
第五节 造价指数及其资料的整理分析
第四章 房地产建设工程人工、材料、机械台班单价的确定
第一节 资源要素价格概述
第二节 工日单价的确定
第三节 材料价格的确定
第四节 机械台班单价的确定
第五节 建筑安装工程定额单位估价表
第五章 房地产建设装饰工程定额计价
第一节 定额计价的编制依据。方法
第二节 工程量计算的一般方法
第三节 工程量计算的主要规则
第四节 应用统筹法计算工程量
第六章 房地产建设装饰工程工程量清单计价
第一节 工程量清单概述
第二节 工程量清单的编制
第三节 工程量清单计价
第四节 建筑工程工程量清单及计价
第五节 装饰装修工程工程量清单及计价
第七章 室内安装工程计价
第一节 概述
第二节 室内给水工程工程量计算
第三节 室内电气照明安装工程计价
第八章 投资估算及设计概算
第一节 投资估算
第二节 单位工程概算
第三节 单项工程综合概算
第四节 建设项目总概算
第九章 工程结算与竣工决算
第一节 工程结算
第二节 竣工决算
第三节 保修费用
第三篇 房地产估价方法与程序
第一章 房地产和房地产估价
第一节 房地产的概念与类型
第二节 房地产特点及其估价理论体系
第三节 房地产价格
第四节 房地产估价
第二章 房地产价格
第一节 地租理论
第二节 价格学说
第三节 房地产价格形成与特点
第四节 房地产价格类型
第五节 房地产价格影响因素
第三章 房地产估价原则
第一节 概述
第二节 原则分论
第四章 市场法
第一节 基本原理
第二节 估价步骤
第五章 成本法
第一节 基本原理
第二节 土地价格
第三节 重置价格
第四节 建筑物折旧
第五节 关于折旧的讨论
第六章 收益法
第一节 基本原理
第二节 纯收益
第三节 资本化率
第七章 假设开发法
第一节 基本原理
第二节 估价步骤
第八章 房地产估价程序
第一节 估价准备阶段
第二节 估价实施阶段
第二节 估价完成阶段
第九章 地价评估
第一节 地价体系
第二节 城镇土地质量等级评定
第三节 基准地价评估
第四节 城市地价动态监测体系
第十章 宗地估价
第一节 宗地估价的基本特点
第二节 宗地估价的主要方法
第十—章 不同类型房地产估价
第一节 住宅房地产估价
第二节 商业房地产估价
第十二章 房地产评估新制度
第一节 我因房地产评估现有制度研究
第二节 国外和港分地区房地产评估制度分析
第三节 我因房地产评估新制度的构建研究
第四篇 房地产估价标准
第一章 房地产评估职业道德基本准则
第二章 房地产评估职业道德具体准则
第三章 各级房地产评估人员职权划分表
第四章 房地产估价规范
第五章 土地估价报告规范格式
第六章 房地产估价报告规范格式
第七章 城镇土地分等因素表
第八章 城镇土地定级因素表
第九章 房屋折旧标准
第十章 房屋新旧程度评定标准
第一节 房屋新旧程度评定标准
第二节 成本导向定价法
第三节 竞争导向定价法
第四节 需求导向定价法