《房屋登记办法贯彻实施手册》

《房屋登记办法》2008年7月1日施行
《中华人民共和国物权法》
第一篇 房地产权属登记管理工作要点
第一章 房地产权属登记概述
第二章 房地产权属登记的基本制度
第三章 各类房地产权属登记要点
第四章 房地产测绘
第五章 房地产权属档案管理
第二篇 房屋登记核心问题解析
一、不动产登记效力
二、不动产登记机构
三、不动产统一簦记制度
四、申请登记应提供的必要材料
五、登记机构应当履行的职责
六、登记机构禁止从事的行为
七、登记生效时间
八、合同效力和物权效力区分
九、不动产登记簿效力
十、不动产登记簿管理机构
十一、不动产登记簿与不动产权属证书
十二、不动产登记资料的查询、复制
十三、不动产更正登记和异议莹记
十四、不动产预告登记
十五、登记错误赔偿责任
十六、登记收费问题
第三篇 房屋抵押登记工作要点解析
第一章 一般抵押登记工作要点
一、抵押权的基本权利内容
二．抵押财产的范围
三、浮动抵押
四、房地产抵押
五、乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押
六．禁止抵押的财产
七、抵押合同的形式和内容
八、流押的禁止
九、不动产抵押登记
十、抵押权和租赁权的关系权担保
十一、抵押期间抵押财产的转让
十二、抵押权转让或者作为其他债
十三、抵押财产毁损或者价值减少时的处理
十四、抵押权的放弃、顺位及变更
十五、抵胛权实现的条件、方式和程序
十六、抵押财产的确定
十七、抵押财产的孳息
十八、抵押财产变现后的处理
十九、抵押权的清偿顺序
第二章 最高额抵押登记工作要点
一、最高额抵押的含义
二、最高额抵押权的转让
三、最高额抵押有关内容的协议变更
四、最高额抵押权所担保债权确定的事由
五、最高额抵押权的法律适用
第四篇 房屋登记规范与物权强制实施程序要点
第一章 物权一般规定
第二章 物权的保护
第三章 所有权一般规定
第四章 国家所有权和集体所有权，私人所有权
第五章 业主的建筑物区分所有权
第六章 相邻关系
第七章 用益物权的一般规定
第八章 土地承包经营权
第九章 建设用地使用权
第十章 宅基地使用权
第十一章 地役权
第五篇 房地产(房屋)规范管理与登记规范制度
第一章 房地产管理法概述
第二章 土地使用权法律制度
第三章 土地征用与房屋拆迁管理法律制度
第四章 房地产开发管理规范与法律制度
第五章 房地产交易规范管理与法律制度
第六章 房地产价格规范管理与法律制度
第七章 房地产权属管理规范与法律制度
第八章 房地产税费法律制度
第九章 房地产中介服务规范管理与法律制度
第十章 物业管理法律制度
第六篇 房屋登记材料档案规范化与信息化管理
第一章 房地产档案管理概述
第二章 房地产档案工作
第三章 房地产档案的检索
第四章 房地产档案的统计
第五章 房地产档案的编研
第六章 房地产档案的提供利用
第七章 房地产档案实体管理
第八章 房地产档案管理信息系统及计算机技术应用
第九章 缩微摄影技术在房地产档案管理中的应用
第七篇 房屋交易转让规范化运作与合同文本应用
第一章 房地产交易的基本问题
第二章 商品房买卖规范化运作
第三章 经济适用房买卖
第四章 二手房买卖
第五章 房地产租赁
第六章 房地产抵押
附录：合同示范文本
第八篇 房屋登记管理工作政策文件指导
一、综合
二、土地管理
三、土地权属
四、土地取得
五、房地产交易
六、其他相关法规